สินเชื่อบ้าน & รีไฟแนนซ์
คำนวณผ่อนบ้าน 3 ล้านบาท 30 ปี (ปี 2569)
หากคุณกำลังวางแผนกู้ซื้อบ้านวงเงิน 3,000,000 บาท มาดูกันว่าต้องผ่อนค่างวดต่อเดือนเท่าไหร่ ดอกเบี้ยรวมกี่บาท และถ้าโปะเงินเพิ่มเดือนละ 2,000 บาท จะผ่อนหมดไวขึ้นกี่ปี
ผลสรุปโดยย่อ
| รายการ | ข้อมูล |
|---|---|
| วงเงินกู้บ้าน | 3,000,000 บาท |
| อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย | 4.50% ต่อปี |
| ค่างวดผ่อนต่อเดือน (ปกติ) | 15,201 บาท / เดือน |
| ดอกเบี้ยสะสมทั้งสัญญา (30 ปี) | 2,472,216 บาท |
| เมื่อโปะเพิ่มเดือนละ 2,000 บาท | ประหยัดดอกเบี้ย 615,800 บาท & ผ่อนหมดไวขึ้น 6 ปี 3 เดือน |
คำถามที่พบบ่อย (FAQs)
กู้บ้าน 3 ล้าน เงินเดือนเท่าไหร่ถึงกู้ผ่าน?
ผู้กู้ควรมีรายได้ขั้นต่ำประมาณ 35,000 - 45,000 บาท/เดือน (กรณีไม่มีภาระหนี้อื่น) เพื่อให้ค่างวดผ่อน 15,200 บาท อยู่ในกรอบ DSR ไม่เกิน 50%
โปะบ้านเดือนละ 2,000 บาท มีประโยชน์อย่างไร?
เงินโปะ 2,000 บาท จะไปหักเงินต้น 3 ล้านบาทโดยตรงทันที ช่วยลดภาระดอกเบี้ยทบต้นปีถัดไป และทำให้ผ่อนหมดเร็วขึ้นจาก 30 ปี เหลือเพียง 23 ปี 9 เดือน